Eigen woning

Heeft u een eigen woning? Dan is in veel gevallen de hypotheekrente aftrekbaar. Wel zijn er in de afgelopen jaren veel wijzigingen opgetreden in de aftrekbaarheid van de hypotheekrente. De meest recente wijzigingen zijn veelvuldig in het nieuws geweest. Zo is vanaf 2013 de hypotheekrente voor nieuwe gevallen niet meer aftrekbaar bij aflossingsvrije hypotheken. Let erop dat voor de wetgever ook de populaire spaarhypotheek wordt gezien als een aflossingsvrije hypotheek!

Heeft u een huis gekocht? Dan zijn veel kosten gerelateerd aan de aanschaf van de woning aftrekbaar. Denk hierbij aan de de afsluitkosten van de hypotheek, de kosten van advisering bij de hypotheekkeuze, kosten voor de Nationale Hypotheekgarantie en notariskosten gerelateerd aan de financiering van de hypotheek. Niet aftrekbare kosten zijn bijvoorbeeld de overdrachtbelasting en de notariskosten behorende bij de koopakte.

Tegenover de aftrekbaarheid van deze kosten staat het eigenwoningforfait. Dit is in 2013 voor de meeste huishoudens 0,60% van de WOZ waarde over 2012. In 2014 is het percentage van 0,60% overigens verhoogd naar 0,70%. De WOZ waarde vindt u op de brief van de gemeente met daarin de Onroerend Zaak Belasting (OZB) opgenomen die u moet betalen.